Возведение загородного дома - занятие весьма хлопотное. Одного желания, даже подкрепленного денежными средствами, недостаточно. Сначала нужно приобрести готовый или заказать индивидуальный проект, затем определить, что, где и как будет располагаться на участке. И в заключение - найти подрядчика.

Хотя мы упомянули о строителях в последнюю очередь, выбор подрядчика - одно из самых главных и ответственных решений, которые принимает будущий владелец дома. Дело в том, что строительство коттеджей - это не только возведение стен и монтаж кровли, но и обустройство инженерных коммуникаций - систем водо- и электроснабжения, отопления и водочистки, канализационных сооружений, бассейна и пр. В большинстве случаев одним из решающих факторов при выборе подрядчика является стоимость строительства. Но возвести коттедж и оснастить его современными коммуникациями по цене дачного домика невозможно. И слишком "привлекательные" цены - свидетельство того, что подрядчик использует низкосортные строительные материалы и вряд ли сможет качественно выполнить работу.

На ком же остановить выбор? Существует несколько вариантов. Первый - пригласить прораба-профессионала, который возьмет на себя все обязанности по организации строительства. Второй вариант - нанять бригаду гастарбайтеров из "ближнего зарубежья". Объявлениями от "высококлассных мастеров, быстро и недорого выполняющих все виды строительных работ" пестрит большинство рекламных газет. Третий путь - заключить договор со строительной компанией.

Несомненно, у каждого варианта есть достоинства и недостатки. Самый дешевый способ - нанять строительную бригаду, где каждый - "мастер на все руки", и проводить все свободное время на стройке: следить, ругаться, просить, доказывать. Но даже в этом случае технологические ошибки будут неизбежны. К сожалению, они проявятся уже после того, как шабашники покинут площадку.

Приняв на работу прораба, заказчик практически избавится от необходимости приобретать строительные и отделочные материалы, а также искать строителей, следить за сроками и выполнением работ. Однако, покупая материалы на строительных рынках, "вольный" прораб не получит тех скидок, которые дают заводы-изготовители строительным компаниям. Более того, заказчику все равно придется регулярно наведываться на строительную площадку, смотреть, как идет работа, какого качества материалы закладываются.

Самое разумное, хотя и более дорогое решение - обратиться в строительную компанию. Тем не менее, выбирая подрядчика, желательно поинтересоваться, какие работы выполняет фирма, есть ли в ее штате архитекторы, проектировщики, специалисты по инженерным системам. Иначе клиенту придется приглашать несколько компаний, специализирующихся на определенных видах работ, и доплачивать каждой последующей фирме за исправления недоделок предыдущей. Только в том случае, если фирма выполняет весь комплекс работ, начиная от геодезических исследований и заканчивая расстановкой мебели, обеспечивает непрерывный контроль качества, особенно по скрытым работам, таких упущений не будет, а значит, и итоговая цена окажется ниже.

Выбирая строительную фирму, стоит обратить внимание и на ее местонахождение. Согласитесь, вряд ли компания, которая располагается в подвале, сможет построить дворец. Отсутствие офиса - верный признак того, что дела идут неважно, или же строительная фирма никогда не вела больших объектов. Кроме того, по интерьеру офиса можно понять, с какими отделочными материалами привыкла работать данная компания.

Даже лицензия - не показатель надежности. Около 80% рекламируемых строительных компаний - "однодневки", созданные на сезон. Поэтому помимо лицензии стоит поинтересоваться, какие объекты компания уже построила. Серьезные, уверенно стоящие на ногах фирмы обязательно предоставят такую возможность.

И еще один важный момент, связанный со строительством. Далеко не каждый заказчик хорошо разбирается в технологиях строительных и отделочных работ, а специализированная компания - не всегда является гарантией качества. Избежать неприятных "сюрпризов", выявившихся после окончания строительства, помогут специалисты по техническому надзору, которые проследят за правильностью выполнения всех видов работ. (По сути, владелец передает им функции заказчика.) Существует множество специфических моментов, о которых клиент и не подозревает. Например, правильно ли ведется строительная документация, соблюдается ли технология производства скрытых работ, соответствуют ли используемые материалы заложенным в проекте и т.д. Технический надзор призван контролировать, чтобы все работы были сделаны на высшем уровне в соответствии с утвержденными пожеланиями клиента. И при конфликте со строителями заказчик всегда сможет воспользоваться этой документацией. Более того, именно технический надзор определит, способен ли приглашенный подрядчик выполнить поставленные задачи.

Чтобы подобные проблемы не появились, необходимо обращаться к профессионалам, в фирмы, которые берут на себя весь цикл работ, а значит, отвечают за каждый раздел строительства. Одна из таких компаний - Стройхолдинг "Новый Дом", уже более десяти лет занимающийся проектированием и строительством загородных домов. Собственный парк техники, квалифицированные сотрудники разного профиля, налаженные контакты с российскими и зарубежными фирмами позволяют компании "Новый Дом" возводить коттеджи по разным технологиям с неизменнол высоким качеством. Кроме того, стройхолдинг располагает собственным производством некоторых строительных и отделочных материалов, что избавляет заказчика от их поиска, приобретения и доставки. Специалисты фирмы составляют проектно-сметную документацию: полный перечень работ, материалов, их стоимость, сроки исполнения каждой операции.

Поскольку компания "Новый Дом" выполняет полный объем работ - от разработки проекта до сдачи дома "под ключ" - заказчику не потребуются специалисты, занимающиеся водоснабжением, строительством очистных сооружений и бассейна, отоплением и т.д. Не нужны будут и дизайнеры, декораторы и дизайнеры ландшафта со стороны -- их функции, как и множество других забот возьмут на себя специалисты компании "Новый Дом".